Estimation taxe foncière et taxe d'habitation 2026
Estimez votre taxe foncière, ou la taxe d'habitation sur une résidence secondaire.
Barème 2026 à jour
Vérifiez le calcul officiel sur la taxe foncière sur service-public.fr
À quoi sert cet outil ?
Calculez votre taxe foncière (propriétaires) ou votre taxe d'habitation sur résidence secondaire à partir de la base et du taux figurant sur votre avis d'imposition.
La « base » et le « taux » se recopient depuis le tableau « Détail du calcul de vos cotisations » de votre avis de taxe foncière (colonnes « Base » et « Taux »).
Quelle taxe estimer ?
La taxe foncière concerne les propriétaires ; la taxe d'habitation ne subsiste que sur les résidences secondaires.
Comment se calcule la taxe foncière ?
La taxe foncière se calcule sur la valeur locative cadastrale (VLC) du bien, c'est-à-dire le loyer annuel théorique estimé par l'administration. Pour le foncier bâti, un abattement forfaitaire de 50 % est appliqué : la base d'imposition correspond donc à la moitié de la VLC.
Cette base est ensuite multipliée par le taux global voté par vos collectivités (commune et intercommunalité). S'y ajoute souvent la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM).
Et la taxe d'habitation ?
La taxe d'habitation sur la résidence principale a été supprimée. Elle ne subsiste que pour les résidences secondaires (THRS), calculée sur la valeur locative sans l'abattement de 50 %. Dans les zones tendues, la commune peut appliquer une majoration de 5 % à 60 %.
Questions fréquentes
Où trouver ma valeur locative et mon taux ?
Sur votre avis de taxe foncière ou d'habitation : la valeur locative figure dans le détail du calcul, et le taux global correspond à la somme des taux votés par la commune et l'intercommunalité.
Pourquoi ma taxe foncière augmente-t-elle chaque année ?
Deux raisons : la revalorisation annuelle des valeurs locatives (indexée sur l'inflation) et les éventuelles hausses de taux votées par vos collectivités locales.
Qui paie la taxe foncière ?
Le propriétaire (ou l'usufruitier) du bien au 1er janvier de l'année, qu'il occupe le logement ou le loue. La taxe d'habitation sur résidence secondaire est due par l'occupant au 1er janvier.